Exklusive Maisonette mit Panoramablick in Kitzbühel

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exklusiven Maisonettewohnung im Herzen von Kitzbühel, die als **Freizeitwohnsitz gewidmet** ist. Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und sonnigen Hanglage** und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die berühmte Stadt bis hin zum Wilden Kaiser.

**Im Überblick:** Diese charmante Maisonette erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über eine Außentreppe erreichbar. Mit einer Wohnfläche von **94,92 m²** und einer **3+kk-Aufteilung** bietet sie ausreichend Platz und Komfort. Die Wohnung wird **möbliert** angeboten und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt.

**Interieur:** Der großzügige Wohnbereich im 1. Obergeschoss besticht durch eine voll ausgestattete Küche, einen gemütlichen Essbereich und einen stilvoll integrierten offenen Kamin. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem **um umlaufenden Balkon von 33 m²** mit unvergleichlichem Panoramablick. Ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigt diese Ebene. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit großer Badewanne und Massagedüsen sowie einen Abstellraum. Die Einrichtung ist traditionell und detailreich gestaltet.

**Ausstattung:** * **33 m² großer Balkon** mit Panoramablick * Voll ausgestattete Küche * Offener Kamin * Fußbodenheizung * Zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne und Massagedüsen) * Abstellraum * Möblierte Übergabe * Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine **Wellnessanlage mit Schwimmbecken, Tauchbecken, Sauna** und Umkleideräumen zur Verfügung. * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Gäste-Freistellplätze vorhanden

**Lage:** Die Wohnung genießt eine exklusive Ruhelage auf der Sonnenseite von Kitzbühel. Das Stadtzentrum, der Skilift Kitzbüheler Horn und der Golfplatz Schloss Kaps sind bequem in nur ca. 9 Gehminuten erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe und der Nähe zu den Annehmlichkeiten und Attraktionen von Kitzbühel.