Exceptionnelle maison familiale avec piscine chauffée et grand terrain

Découvrez cette propriété d'exception nichée au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, à seulement 15 minutes d'Avallon et à proximité du lac du Crescent. Cette **maison contemporaine de 186 m²** s'étend sur plus d'un hectare de terrain, offrant un cadre de vie calme et privilégié.

L'espace de vie principal est conçu pour le confort et la convivialité, offrant une vie de plain-pied. Il comprend une entrée, un **double séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois**, une cuisine moderne équipée avec îlot central, une chambre avec sa salle d'eau privative, une buanderie et des WC séparés. À l'étage, une pièce palière aménagée en salon/bureau, un dressing, trois chambres (dont deux communicantes), une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, ainsi qu'un second WC.

Les extérieurs sont une invitation à la détente et aux loisirs avec une **piscine chauffée et couverte**, de vastes terrasses, un bar, un brasero, un terrain de pétanque, et un kota grill finlandais. La propriété dispose également de **garages et d'une dépendance avec boxes pour chevaux**, idéals pour les amoureux des animaux ou pour un projet professionnel.

La maison bénéficie d'un double vitrage PVC, d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, d'un insert bois et d'un assainissement individuel. La classification énergétique est **Classe C (DPE) et Classe B (GES)**, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2680€ et 3690€.

Située dans un environnement paisible, cette maison est parfaite pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie.