Maison d'architecte avec vue mer et fort potentiel

Découvrez cette **maison d'architecte de 250,60 m²** offrant une vue dominante sur la mer à Mandelieu-la-Napoule. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette propriété de style provençal, construite sur 2 à 3 niveaux, représente une opportunité unique avec un **fort potentiel d'aménagement**.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'un séjour-salon climatisé donnant sur une cuisine aménagée ouverte sur une loggia avec vue mer et jardin. L'espace nuit comprend une chambre principale avec placard et salle de bains + WC, deux autres chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez une terrasse-solarium avec accès aux combles.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable de 250,60 m²** sur un terrain de 1263 m² * Vue mer panoramique * Loggias * Climatisation réversible dans le séjour * Nombreux placards de rangement * Grand garage indépendant et stationnements * Terrain clos et arboré de 1263 m² * Possibilité de construire une piscine

Au rez-de-jardin, un appartement indépendant de 2 pièces avec loggia, cuisine aménagée, une chambre avec salle de bains + WC, une salle de jeux, une cave et un vide sanitaire. La maison bénéficie d'une **très bonne construction**, bien que des travaux soient à prévoir, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Le terrain de **1263 m²** est clos et arboré, promettant un cadre de vie agréable.

Située à Mandelieu-la-Napoule, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant un accès facile aux commodités tout en profitant d'un environnement paisible avec une vue imprenable sur la mer. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 3640 € et 5020 €.