M.L. Kingstraat 40

M.L. Kingstraat 40, 9728 WJ Groningen

In de geliefde woonwijk de Hoornse Meer, ligt dit goed onderhouden appartement. De woning heeft een grote en lichte woonkamer met halfopen keuken en toegang tot het grote zonneterras. Daarnaast heeft de woning drie slaapkamers en een moderne badkamer, waardoor dit een heel fijn en instapklaar appartement is.

De locatie is geweldig: Op steenworp afstand gelegen van het Hoornse Meer, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De Grote Markt ligt op ongeveer 15 fietsminuten, maar ook de uitvalswegen, Martini ziekenhuis en het natuurschoon van de 'Onlanden' zijn snel en makkelijk bereikbaar.

Indeling:

Tweede verdieping: entree/hal, ruime woonkamer met eethoek (ca. 32 m²), halfopen keuken met gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en toegang tot het balkon. Verder de badkamer met witgoedaansluiting, wastafelmeubel en douchecabine; meterkast, CV-kast, toilet, 3 slaapkamers.

Tevens bevindt zich naast het appartementencomplex een externe berging van +/- 5m².

Bijzonderheden: • Energielabel A (geldig t/m 13-02-2036); • Volledig voorzien van dak- en muurisolatie, grotendeels van dubbel glas; • Vaillant cv-ketel (eigendom, bouwjaar 2014); • Mitsubishi airco voor verwarmen en koelen; • Grotendeels voorzien van laminaatvloeren; • Stenen berging met elektra; • Actieve VvE, bijdrage € 163,00 p/m (inclusief opstalverzekering)

Aanvaarding in overleg, snelle oplevering mogelijk.

Interesse in comfortabel en rustig wonen vlak bij water en stad? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je het graag zien!

Conform NEN2580 ingemeten: Gebruiksoppervlakte wonen: 89.30 m²; Gebouw gebonden buitenruimte 15,50 m²; Externe bergruimte: 5,40 m²; Bruto inhoud woning: 295,01 m³.

Omgevingsinfo: De woning ligt in de wijk Hoornse Meer, een groene en ruim opgezette woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een supermarkt, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor recreatie en ontspanning wandel je zo naar het Hoornsemeer en de omliggende natuurgebieden.

Het bruisende stadscentrum van Groningen is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen (A7 en A28) goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad en daarbuiten.