Karakteristieke woonboerderij met volop moderniseringsmogelijkheden

Ontdek de potentie van deze halfvrijstaande woonboerderij aan de Loonsestraat 9 in het landelijke Nuland. Deze woning, met een **mogelijk woonoppervlak van circa 224 m²**, biedt een unieke kans om uw droomhuis volledig naar eigen wens te realiseren. Gelegen op een **royale kavel van 915 m²** met een achtertuin op het zuidwesten, geniet u hier van rust, ruimte en veel privacy met een prachtig vrij uitzicht.

De indeling van de woning kan volledig naar eigen inzicht worden ontworpen. Denk aan een royale leefkeuken in open verbinding met de woonkamer, meerdere slaapkamers en badkamers – de mogelijkheden zijn eindeloos. Het betreft het voormalige stalgedeelte van de boerderij, wat betekent dat de huidige woonfuncties nog gerealiseerd moeten worden. Er is een concreet inrichtingsplan beschikbaar dat als inspiratie kan dienen voor de transformatie naar een eigentijdse en persoonlijke woonboerderij.

**Belangrijke kenmerken:** * **Mogelijk woonoppervlak van circa 224 m²** (huidig 74 m² woonoppervlak + 150 m² overige inpandige ruimte) * **Perceel van 915 m²** met achtertuin op het zuidwesten * Mogelijkheid tot realisatie van een vrijstaand bijgebouw/garage van circa 100 m² * Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein * Gelegen in een rustige, landelijke omgeving met goede verbindingen

**Locatie:** De woning is gelegen in het buitengebied van Nuland, een charmant dorp met voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool. De centrale ligging nabij de A59 en A2 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van steden als ’s-Hertogenbosch, Oss, Eindhoven, Utrecht en Tilburg. Geniet van het buitenleven met behoud van alle stedelijke gemakken binnen handbereik.

Dit object is bij uitstek geschikt voor kopers die niet terugdeinzen voor een project en hun ideale woonomgeving willen creëren. De oplevering geschiedt in overleg.