Modernes Loft in Forchheim: Historisches Ambiente trifft Luxus

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **top-modernen Loft** im Herzen von Forchheim. Das ca. **148,12 m²** große Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines hochwertig kernsanierten historischen Industriegebäudes, der alten Forchheimer Spinnerei.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Loft besticht durch helle Räume mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu **5 Metern** und großzügigen Glaselementen, die ein einzigartiges Wohngefühl vermitteln. Hochwertiges **Eichenparkett** ziert die Böden, während das Badezimmer und die Gäste-Toilette stilvoll gefliest sind und über LED-beleuchtete Spiegel verfügen. Die **voll ausgestattete, offene Küche** mit Kochinsel und Essbereich ist das Herzstück des Lofts. Eine Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung sorgt für wohlige Wärme.

**Besondere Merkmale** * 5 Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer) * Ca. **25,63 m²** großes Wohnzimmer * Ca. **31,83 m²** Esszimmer mit Zugang zum **Balkon (Ostseite)** und offener Küche * **1 Balkon** mit Ostausrichtung * 1 Badezimmer mit Fenster, begehbarer Dusche und Badewanne * Separate Gäste-Toilette * 1 Abstellraum * **Kellerabteil** * **Aufzug** vorhanden * Barrierefreier Zugang über Tiefgarage * Möglichkeit zum Einbau einer Galerie (ca. 16 m² zusätzlich) * **2 Tiefgaragenstellplätze** (optional, je € 19.500,00)

**Lage und Umgebung** Das Loft befindet sich in Forchheim, einer Stadt mit exzellenter Anbindung zwischen Nürnberg/Erlangen und Bamberg. Die Nähe zur Autobahn und gute Zugverbindungen (S-Bahn im 30-Minuten-Takt) machen Pendeln einfach. Forchheim liegt zudem am Tor zur Fränkischen Schweiz und bietet hohe Freizeit- und Erholungswerte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Das Objekt grenzt unmittelbar an ein Naturschutzgebiet und die Fränkische Schweiz.

Das Objekt ist aktuell vermietet.