Uitgebouwde Gezinswoning met Zonnepanelen in Kindvriendelijke Wijk

Deze ruime, uitgebouwde eengezins hoekwoning, gelegen in de kindvriendelijke wijk Zuidplas te Waddinxveen, biedt een comfortabele woonervaring met een woonoppervlakte van circa **131 m²** en een inhoud van circa **467 m³**. De woning is gebouwd in **1986** en staat op een perceel van **175 m²** eigen grond. De begane grond is voorzien van een lichte woonkamer met een U-vormige moderne keukenopstelling uit **2023**, compleet met hoogwaardige apparatuur zoals een Quooker, inductie kookplaat en een combi stoomoven. De woonkamer, uitgebouwd aan de zij- en achterzijde in **2002**, biedt veel lichtinval en toegang tot de verzorgde achtertuin.

De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een ruime schuifwandkast en toegang tot een balkon. De badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafel en hangend toilet. De tweede verdieping telt eveneens twee slaapkamers, beide met een dakkapel, en is voorzien van een dakvenster voor extra lichtinval. De woning is voorzien van **7 zonnepanelen** met een gemiddelde opbrengst van 2000 kWh/jaar, wat bijdraagt aan een duurzamer energieverbruik.

De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie, evenals nagenoeg overal dubbele beglazing en bodemisolatie uit **2023**. De indeling van de zolderkamers en de herindeling van de badkamer/slaapkamer op de eerste verdieping dateren uit **1994**. De woning wordt aangeboden met de NVM-voorwaarden en de ouderdoms- en asbestclausule is van toepassing. De oplevering is in overleg.

**Belangrijkste kenmerken:** * Ruime eengezins hoekwoning (131 m²) * Uitgebouwd aan zij- en achterzijde * Moderne keuken (2023) * 7 zonnepanelen (ca. 2000 kWh/jaar) * Gelegen in kindvriendelijke wijk Zuidplas * Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer