Ruime Hoek­woning met Zonnige Tuin en Veel Potentieel

Deze verrassend ruime hoekwoning aan Lingsesdijk 116 in Gorinchem biedt een ideale combinatie van rustig wonen en een gunstige ligging. Met een woonoppervlakte van **109 m²** en een perceel van **196 m²**, beschikt de woning over een zonnige achtertuin op het westen, drie slaapkamers en een royale zolderverdieping met diverse indelingsmogelijkheden. De woning is gelegen in de geliefde en groene wijk Wijdschild, nabij alle voorzieningen en het historische centrum van Gorinchem.

De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken. Deze leefruimte is voorzien van **airconditioning**, wat zorgt voor comfort in zowel warme als koude periodes. De keuken is uitgerust met een hardstenen werkblad, een 5-pits Bosch inductiekookplaat en een vaatwasser. Een praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en verlengstuk van de keuken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer eveneens is voorzien van airconditioning. De badkamer is compleet met douche, wastafelmeubel en zwevend toilet, en biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. De vaste trap naar de zolderverdieping ontsluit een ruime extra ruimte, ideaal voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer.

De buitenruimte omvat een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het westen, garandeert **middag- en avondzon** en biedt veel **privacy**. Een vrijstaande houten berging van circa 5 m² en een achterom maken de tuin compleet.

De ligging in Gorinchem-Oost is uitstekend. Op korte afstand vindt u winkels, scholen, sportfaciliteiten en het historische centrum. Het openbaar vervoer (busstation) is op loopafstand, en de uitvalswegen naar de A15 zijn snel bereikbaar. De nabijheid van de Merwede en de uiterwaarden nodigt uit tot recreatie in de natuur.