Zonnig 2-kamer appartement met balkon en berging in Eindhoven

Starters opgelet! Dit **fijne 2-kamer appartement** op de eerste verdieping, gelegen aan de Limburglaan 65 in Eindhoven, biedt een uitstekende kans voor starters op de woningmarkt. Met een woonoppervlakte van **52 m²** en een vraagprijs van **€ 280.000**, combineert dit appartement een centrale ligging met praktisch wooncomfort.

**Interieur:** Bij binnenkomst in het appartement valt direct de lichte sfeer op, mede dankzij de laminaatvloer die doorgelegd is in de woonkamer en slaapkamer. De woonkamer met open keuken (ca. 20 m²) biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en diverse indelingsmogelijkheden. De keuken is voorzien van een eenvoudig, functioneel keukenblok. De slaapkamer geeft toegang tot het balkon en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet. Een praktische technische ruimte biedt plaats aan de boiler en aansluitingen voor was- en droogapparatuur, met extra opbergruimte.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte:** 52 m² * **Kamers:** 2 (woonkamer met open keuken, slaapkamer) * **Balkon:** Gelegen op het zonnige westen * **Berging:** Individuele berging op de begane grond * **Kozijnen:** Geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing * **Energielabel:** F * **Servicekosten:** € 182,95 per maand * **Voorschot stookkosten:** € 80,- per maand

**Locatie:** Het appartement is gelegen op een **zeer centrale locatie** binnen de ring van Eindhoven. Winkels, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en het Genderpark bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende mobiliteit. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning op een gunstige locatie.