Lichtrijk appartement aan de Leidsevaart met balkon en thuiswerkplek

Ontdek dit ruime en lichte appartement aan de sfeervolle Leidsevaart in Haarlem. Met een woonoppervlakte van **108 m²** en een indeling van **5 kamers (waarvan 3 slaapkamers en een thuiswerkkamer)**, biedt deze woning veel ruimte en flexibiliteit. Het appartement is recent voorzien van **nieuw schilderwerk** en is daardoor direct instapklaar. Geniet van het vele daglicht dat door de vele ramen naar binnen valt, wat zorgt voor een aangename en open sfeer.

**Interieur:** De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de eerste verdieping vindt u de lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon op het oosten, een halfopen keuken, en een aparte werkkamer met uitzicht op de Leidsevaart. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, afzuigkap en gootsteen. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een royale badkamer met douche, wasmachineaansluiting en de cv-installatie. De overloop op de tweede verdieping is voorzien van een dakraam voor extra lichtinval.

**Voorzieningen:** Het appartement beschikt over een balkon op het oosten, waar u kunt genieten van de ochtendzon en het uitzicht op de Leidsevaart. Er is een mogelijkheid voor een dakterras, waarvoor reeds een vergunning is aangevraagd. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en beschikt over een nieuwe CV-ketel uit 2026. Parkeren is gratis voor de deur. Het appartement heeft energielabel **D**.

**Locatie:** De centrale ligging in Haarlem is ideaal. Op loopafstand vindt u buurtwinkels zoals Albert Heijn XL, en de bruisende binnenstad met winkels, restaurants en culturele voorzieningen is slechts 7 minuten fietsen. De omgeving is kindvriendelijk met speeltuinen, sportclubs en scholen dichtbij. Natuurgebieden zoals Buitenplaats Elswout, de duinen en het strand zijn snel bereikbaar. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (bushaltes op loopafstand) en de snelwegen (A9) maken dit een zeer gewilde locatie.