Sfeervol familiehuis met potentie in Haarlem-Noord

Ontdek deze charmante woning aan de Leeuwerikstraat 23 in de gewilde Vogelbuurt van Haarlem-Noord. Dit **familiehuis**, gebouwd in **1927**, biedt een woonoppervlakte van **82 m²** op een perceel van **116 m²**, en wacht op jouw creatieve touch om het om te toveren tot je droomhuis. Met een **energieklasse D** en voorzien van centrale verwarming en dubbel glas, is dit een solide basis voor jouw woonavontuur.

**Interieur:** Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd in een lichte woonkamer met een open keuken die is uitgerust met inbouwapparatuur. Tevens bevindt zich op deze verdieping een badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine. De eerste verdieping herbergt twee comfortabele slaapkamers. Er is aanzienlijk potentieel om extra slaapkamers, een studeerkamer of een aparte wasruimte te realiseren, wat ideaal is voor gezinnen of wie extra ruimte wenst.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **1927** * Woonoppervlakte: **82 m²** * Perceeloppervlakte: **116 m²** * Aantal kamers: **4+kk** * Energielabel: **D** * Verwarming: CV ketel (Remeha, 2015) * Kozijnen: Hout met isolatieglas * Achtertuin: Ruim **40 m²** * Mogelijkheden: Uitbouw, opbouw, extra slaapkamers * Parkeren: Openbaar, zonder vergunning * Beschikbaarheid: Per direct

**Locatie:** Gelegen aan een rustige straat in de populaire Vogelbuurt, geniet je hier van de perfecte combinatie van rust en stadse nabijheid. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en biedt parkeergelegenheid zonder vergunning. Een unieke kans om een huis naar eigen smaak te creëren op een uitstekende locatie.