Ruime 5-kamer halfvrijstaande woning met garage en zonnige tuin

Deze keurig onderhouden halfvrijstaande woning aan de Leeuwerik 16 in Obdam biedt een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Overzicht** De woning is gelegen in een zeer rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en beschikt over een eigen oprit, inpandige garage en een zonnige achtertuin op het zuiden. Met een woonoppervlakte van **ca. 122 m²** en een perceeloppervlakte van **305 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Indeling** Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer met L-indeling, gelegen aan de achterzijde, biedt via openslaande deuren direct toegang tot de tuin. De keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, vaatwasser, oven en koelkast. Tevens zijn er vanuit de hal toegang tot de inpandige garage en een bijkeuken met tuincontact.

Op de eerste verdieping bevinden zich **vier slaapkamers** van goed formaat. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De hoofdslaapkamer beschikt over een balkon aan de voorzijde.

**Voorzieningen** * Halfvrijstaande woning met eigen oprit * Inpandige garage met aparte bijkeuken * **4 slaapkamers** * Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping * **ATAG HR-combiketel uit 2022** (eigendom) * Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming * **Energielabel C** * Gedeeltelijk kunststof kozijnen * Buitenschilderwerk gepland voor 2025/2026

**Locatie** De woning is gelegen op een **fijne locatie in Obdam**, nabij basisscholen, supermarkten en diverse lokale winkels. Het treinstation van Obdam en de uitvalswegen A7 en A9 zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden zoals Alkmaar, Hoorn en Amsterdam. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving.