Korte Omgang 1

**KIZONOSÍTOTT LEHETŐSÉG**, karakterisztikus ingatlan eladó a falu központjában.

Karakterisztikus, különálló épület, lakó- és üzleti helyiségekre osztva. Az évek során jól karbantartott. A fűtés radiátorokkal történik. Az egész épület szigetelt. A tetőcserepek és a tetőlapok cseréje megtörtént, és a tető teljesen szigetelt. Az egész ingatlan dupla üveggel rendelkezik. Minden ingatlan saját Nefit kombi gázkazlall (2015) és központi villanyórával, két mérővel rendelkezik.

Térfogat kb. 816 m³ Lakóférőfelület kb. 191 m² Egyéb belső tér kb. 29 m² Épülethez kötött külső tér 26 m² Telek területe 219 m²

Rövid Körút 1A / Az ingatlan

Az ingatlan elrendezése:

Földszint: Belépő/előtér, lépcsőfeljárás. A hangulatos nappali az ingatlan elején található. A konyhából lehetőség van a pince és a nappali felé vezető bejáratra. A zárt konyha-étkezőben gázfőzőlap, szagelszívó, mosogatógép, hűtőszekrény és sütő található. A hozzáépített spájzban a fehéráruk csatlakozóaljzata és a WC-hez vezető bejárat található.

Első emelet: Előcsarnok, 4 hálószoba, amelyek közül egy hangulatos és tágas tetránccal rendelkezik. A tágas fürdőszoba zuhanyzóval, mosdóval és 2. WC-vel van felszerelve.

Második emelet: Lépcső a tágas padlástérbe, ahol a Nefit kombi gázkazlall található.

Az ingatlanban praktikus fa tárolóhelyiség található.

Rövid Körút 1 / Üzleti helyiség azonnali használatra áll rendelkezésre.

Az üzleti helyiség elrendezése: Belépő, üzleti helyiség, WC és konyhasarok, ahol a CV kazlall, konyhablokk és mosógép csatlakozóaljzata található. Külön helyiség saját bejárattal. Belső úton megközelíthető.

Különlegességek:

• Az egész ingatlan 2026. február 1-től azonnal átvehető; • A helyszín megfelelő parkolási lehetőségekkel rendelkezik • Az elektromos hálózat 2023-ban fel lett újítva, valamint a mechanikus szellőztető rendszer is fel lett újítva; • Központi elhelyezkedés (10 perc autóútra Emmeloordtól és közel az A6 és N50 autópályákhoz); • Rövid távolság Emmeloordtól és Lemmertől; • 2 Nefit kombi gázkazlall (2015); • 2022-ben az egész épület kívülről fel lett festve; • Száloptikai csatlakozás.

Szándék: Központszándék

Kataszteri adatok: Önkormányzat Noordoostpolder, szakasz FX, szám 241, terület 219 m2.

Kérési ár: € 387.500-- k.k.

Átadás: Egyeztetés szerint

Megbeszélések kizárólag a következőn keresztül: A megtekintés megrendelése kizárólag a VSO maklárok & taxátoroknál lehetséges. Kérjük, ne kezdeményezze a terület betérését. További információkért és/vagy megtekintés megrendeléséhez kérjük, vegye fel a kapcsolatot:

VSO maklárok & taxátorok Noordzijde 2-A 8302 GL EMMELOORD

Kapcsolattartó: Wina Tiesinga