Unieke Woonboerderij: Historie, Ruimte en Natuur in Heelsum

Ontdek deze uitzonderlijke woonboerderij, oorspronkelijk een tabaksboerderij, gelegen aan de statige Koninginnelaan in Heelsum. Een unieke kans om te wonen op een plek waar historie, ruimte en natuur naadloos samenkomen. De boerderij, met wortels rond **1850**, is door de jaren heen met respect voor het verleden en oog voor hedendaags comfort gerenoveerd.

**Interieur:** De woning ademt een warme en uitnodigende sfeer, met kalkverfwanden, robuuste houten vloeren en authentieke plavuizen. Het hart van het huis is de royale woonkeuken, perfect voor uitgebreid koken en gezellige diners. Daarnaast biedt de woning een sfeervolle woonkamer met open haard, een bibliotheek/werkkamer en een serre. Met een woonoppervlakte van circa **275 m²** zijn er **vijf comfortabele slaapkamers** en **twee luxe badkamers**.

**Features:** * Bouwjaar circa **1850**, met behoud van authentieke details zoals zichtbare houten gebinten. * Royaal perceel van **4.290 m²** met een boomgaard en tuin die afloopt naar een beek. * Woonoppervlakte van ca. **275 m²**. * **Vijf slaapkamers** en **twee badkamers**. * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en deels dak- en muurisolatie. * Energielabel **C**. * Vrijstaande houten veranda.

**Locatie:** Gelegen aan een karakteristieke, lommerrijke laan in het dorp Heelsum. Ondanks de rustige en groene ligging zijn voorzieningen, scholen en uitvalswegen op korte afstand bereikbaar. Geniet van de landelijke sfeer met de nabijheid van steden als Arnhem en Wageningen.