Uitgebouwde gezinswoning met kantoorruimte en garage in Waddinxveen

Gelegen in een rustige en groene woonwijk, presenteren wij deze ruime, uitgebouwde eengezinswoning aan de Koningin Wilhelminasingel 83 in Waddinxveen. Deze woning biedt een ideale combinatie van wonen en werken aan huis, met een multifunctionele ruimte die perfect dienstdoet als kantoor of thuiswerkplek. De woning is gebouwd in **1964** en staat op **255 m² eigen grond**, met een royale woonoppervlakte van circa **171 m²**.

De indeling op de begane grond omvat een lichte en uitgebouwde woonkamer met toegang tot de achtertuin en een open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden.

De multifunctionele ruimte, die ook via een aparte ingang bereikbaar is, biedt extra flexibiliteit met twee aparte werkkamers en een toiletruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kast en de andere met schuifwandkasten. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator.

De tweede verdieping herbergt een ruime slaapkamer met veel bergruimte en dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De overloop op deze verdieping is voorzien van een wasmachineaansluiting en de cv-ketel uit **2024**. De woning beschikt over een aangebouwde garage, een vrijstaande stenen berging en een aangebouwde houten berging. De woning is voorzien van **dubbele beglazing** en dakisolatie. De locatie is zeer gunstig, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, het NS-station en het Gouwe Bos.