Royale 4-kamer bovenwoning met dakterras in Utrecht

Ontdek deze charmante en ruime bovenwoning gelegen aan de rustige Kievitdwarsstraat, aan de rand van het historische stadscentrum van Utrecht. Met een woonoppervlakte van **116 m²** en een perceeloppervlakte van **115 m²**, biedt deze woning veel leefruimte en potentieel.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale woonkamer met een sfeervol balkenplafond en grote schuiframen die zorgen voor veel lichtinval. De open keuken is direct toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt toegang tot het zonnige dakterras. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een gedateerde badkamer met ligbad en wastafel. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer, een vaste kast en praktische bergruimte achter de knieschotten. De woning is voorzien van een CV-ketel uit 2014.

**Voorzieningen:** * **3 ruime slaapkamers** * Royaal en zonnig **dakterras op het zuidwesten** * Karakteristieke details zoals balkenplafond en boograam * Open keuken * Gedateerde badkamer * **Energielabel C** * Openbare parkeergelegenheid voor de deur

**Locatie:** Gelegen in de gewilde Vogelenbuurt, nabij het bruisende stadscentrum en het Griftpark. De straat is aangenaam rustig, maar biedt toch de nabijheid van alle stadse voorzieningen. Uitstekende bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto.