Gyömrőn Újépítésű, Kertkapcsolatos Otthon Eladó!

Gyömrő csendes, zöldövezeti részén eladó egy **76 m²-es, modern kialakítású, 3+kk-os lakóegység**, amely egy 1174 m²-es telken elhelyezkedő, négy lakásos épületegyüttes része. Az ingatlanhoz **saját, 212 m²-es, kizárólagosan használható kertrész** tartozik, valamint egy **fedett terasz** gyönyörű kilátással.

**Belső kialakítás:** Az otthon praktikus elrendezésű, központi része egy tágas amerikai konyhás nappali étkezővel. Ebből nyílik két külön bejáratú hálószoba. A nappaliból közvetlenül megközelíthető a hangulatos, fedett terasz, amely ideális a pihenéshez és a természetközeli környezet élvezetére.

**Műszaki jellemzők:** Az épület Ytong téglából épült, fafödémes szerkezetű, 10 cm kőzetgyapot szigeteléssel és Bramac betoncserép héjazattal. A fűtést gázcirkó kazán biztosítja lapradiátorokkal. A nyílászárók modern, műanyag, hőszigetelt szerkezetek. Az épület **külső homlokzati szigeteléssel nem rendelkezik**, így a homlokzat véglegesítése az új tulajdonos feladata lesz. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

**Kert és megközelítés:** A lakáshoz tartozik egy **saját, fizikailag is leválasztott kertrész** (212 m²), valamint egy **saját gépkocsibeálló**. Az ingatlan különlegessége a kettős megközelíthetőség, mivel két utcáról is elérhető. A lakáshoz vezető bejárat kapuval elzárt, biztosítva a privát szférát.

**Kiknek ajánljuk?** Kiváló választás lehet családoknak, pároknak vagy befektetőknek, akik értékelik a csendet, a modern belső elrendezést és a saját kert adta lehetőségeket. Az ingatlan tehermentes és rugalmasan megtekinthető.