Instapklaar appartement met zonnige tuin in historisch centrum

Ontdek dit charmante, instapklare 2-kamerappartement aan de Kerkstraat, gelegen in het hart van het historische Alkmaar. Met een woonoppervlakte van **circa 52 m²** en een slimme indeling, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, comfort en stadsleven. De woning is **volledig gemoderniseerd in 2020** en direct te betrekken, ideaal voor starters of iedereen die gelijkvloers wil wonen in de bruisende binnenstad.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal voel je direct de sfeer van dit appartement. De lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde, staat in open verbinding met de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in. De woning beschikt over een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een luxe, modern afgewerkte badkamer met douche, toilet en wastafel. Praktische bergruimtes, waaronder een aparte wasmachinekast, maken het geheel compleet.

**Voorzieningen** * **Zonnige achtertuin op het zuidwesten** (vernieuwd in 2025) met achterom * Separate berging met elektra in de tuin (ca. 5 m²) * Energielabel **C** * Verwarming middels CV-ketel (bouwjaar 1952) * Meterkast met 6 groepen * Parkeren middels vergunning (ca. € 80/jaar)

**Locatie** Gelegen aan de Kerkstraat, vrijwel het meest centrale punt van Alkmaar. Je loopt direct de gezellige binnenstad in met een breed scala aan winkels, restaurants, theater en de Grote Kerk. Openbaar vervoer en uitvalswegen richting Haarlem en Amsterdam zijn eveneens nabij. Dit appartement biedt het beste van twee werelden: rustig wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.