Ruime 5-kamer eengezinswoning met tuin in kindvriendelijk Breda

Deze ruime tussenwoning aan de Kemelstede 247 in Breda biedt een ideale gezinswoning met **vier slaapkamers** en een fijne tuin.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken. De keuken is voorzien van een eiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 5-pits gaskookplaat, koelkast en vaatwasser. De eikenhouten vloerdelen op de begane grond zorgen voor een warme uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping herbergt de vierde, ruime slaapkamer met dakkapel. De woning dient gemoderniseerd te worden, wat een uitstekende kans biedt om de woning naar eigen smaak in te richten.

**Voorzieningen** De woning beschikt over een achtertuin gelegen op het oosten, met een stenen berging voorzien van elektra en een achterom. De aanwezigheid van een dakkapel op zolder vergroot de leefruimte. De woning is voorzien van een cv-ketel (Remeha, ca. 1991).

**Locatie** Gelegen in een rustig, kindvriendelijk woonhofje in de populaire wijk Heusdenhout in Breda. De wijk kenmerkt zich door een groene omgeving met veel speelmogelijkheden. Voorzieningen zoals scholen, winkels (waaronder een winkelcentrum met Albert Heijn) en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid. De ligging is zeer praktisch met snelle verbindingen naar het centrum van Breda, het centraal station en de belangrijke uitvalswegen (A16, A27).