Karturf 14

In de rustige en kindvriendelijke straat de Karturf, in de woonwijk Nijehaske, staat deze keurige 2/1-kapwoning met garage. Het huis is gebouwd in 1993 en staat op een perceel van 260 m². De woning heeft energielabel B, een eigen oprit en een verzorgde achtertuin die grenst aan een waterpartij. Met vier slaapkamers biedt deze woning veel ruimte voor een gezin.

De leefruimtes

De begane grond heeft een L-vormige woonkamer van circa 30 m² met een recent geplaatste schuifpui (2025) aan de achterzijde, waardoor de tuin direct toegankelijk is. De open keuken is netjes en praktisch ingericht met inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting, die via een binnendeur toegang geeft tot de garage. Ook is er vanuit de bijkeuken een deur naar de achtertuin.

Vier slaapkamers

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: een masterbedroom aan de voorzijde van circa 15 m² met balkon, een tweede slaapkamer van circa 9 m² aan de achterzijde en een kleinere kamer van circa 4 m². De badkamer is ingericht met een douche in ligbad, vaste wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vierde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de cv-installatie, mechanische ventilatie en extra bergruimte.

Buitenruimte en garage

De achtertuin ligt direct aan een waterpartij en heeft een achterom langs de zijkant van de garage. De garage van circa 17 m² is voorzien van een kanteldeur met een loopdeur en een deur naar de achtertuin. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit die voldoende ruimte biedt voor meerdere auto’s.

Onderhoud en duurzaamheid

De woning is vanaf de bouw volledig geïsoleerd met HR-glas en vloer-, muur- en dakisolatie, wat heeft bijgedragen aan energielabel B. In 2016 zijn het plat dak van de garage en bijkeuken vernieuwd.

De indeling van de woning

Begane grond: zij-entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin, open keuken met inbouwapparatuur (4-pits-gasookplaat, oven, spoelunit, vaatwasser ven afzuigkap), bijkeuken met witgoedaansluiting en binnendeur naar garage.

Eerste verdieping: overloop met bergkast, drie slaapkamers (circa 4 m², 9 m² en 15 m²), badkamer met douche in ligbad, vaste wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: vaste trap naar zolderverdieping met vierde slaapkamer, bergruimte en ruimte voor cv-installatie en mechanische ventilatie.

Wonen in de wijk Nijehaske

Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving te vinden. Daarnaast is de woning goed bereikbaar met een snelle verbinding naar omliggende steden en dorpen via de uitvalswegen.