Uitgebouwde eengezinswoning met 5 kamers in Waddinxveen

Deze ruime, uitgebouwde eengezinswoning, gelegen aan een rustig hofje in Waddinxveen, biedt een comfortabele woonomgeving met een **gebruiksoppervlakte van circa 118 m²**.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een hal met garderobenis en meterkast. De begane grond beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met open haard en toegang tot de achtertuin middels een schuifpui en aparte loopdeur. De open keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en oven. De gehele begane grond is afgewerkt met een **plavuizenvloer met vloerverwarming**.

**Indeling eerste verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén slaapkamer aan de voorzijde met een ruime schuifwandkast en toegang tot het balkon. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van vaste kasten. Tevens bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en een betegelde badkamer met douchecabine.

**Indeling tweede verdieping:** De tweede verdieping biedt een ruime zolderslaapkamer met een Velux dakvenster en een gedeelde dakkapel. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie (Daalderop Combipact HR).

**Kenmerken:** * **Bouwjaar 1962**, op **138 m² eigen grond** * Energielabel **C** * Voorzien van **dubbele beglazing**, muur- en dakisolatie * **Vrijstaande stenen berging** van circa 8 m² * Tuin gelegen op het **zuiden** met achterom

**Locatie:** De woning is gelegen in een groene en ruim opgezette omgeving, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, het NS-station en het Gouwe Bos. De oplevering geschiedt in overleg.