Instapklaar appartement met verhuurde unit in hartje Delft

Ontdek dit unieke, instapklare appartement aan de Julianalaan 2b in het bruisende Delft. Deze **goed onderhouden benedenwoning** is grotendeels gerenoveerd en ideaal voor starters of studenten. Het biedt een comfortabele woonervaring met de mogelijkheid tot extra inkomsten door de bijgevoegde, verhuurde studio.

**Interieur:** Het appartement (Julianalaan 2b) beschikt over een lichte woonkamer, een nette keuken met moderne apparatuur zoals een combi-oven, magnetron, wasmachine, koelkast met vriesvak en vaatwasser. De **moderne badkamer** is voorzien van een douche en wastafel. Er is een aparte slaapkamer en een apart toilet. Veel bergruimte is aanwezig. De studio (Julianalaan 2c) is een zelfstandige ruimte met eigen woon-/slaapgedeelte, keuken en badkamer.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar 1902**, met keuken en badkamer gerenoveerd in **2020**. * **Vier zonnepanelen** en HR++ glas voor duurzaamheid. * Energielabel **A** voor Julianalaan 2b. * Gelegen op **eigen grond**. * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€50**. * Het bijgebouw (Julianalaan 2c) is verhuurd voor €511 per maand inclusief nutsvoorzieningen.

**Locatie:** Dit appartement ligt op een **uitstekende locatie** in het centrum van Delft. Op loopafstand vindt u de belangrijkste winkelstraten, gezellige terrassen, culturele voorzieningen, het centraal station, de TU en diverse bus- en tramverbindingen. Geniet van rustig wonen in een appartement met alle gemakken, midden in een levendige stad.