Charmant appartement met twee balkons in gewilde Tuinwijk

Ontdek dit sfeervolle en strak afgewerkte appartement aan de Jan van den Doemstraat 81, gelegen in de populaire Tuinwijk in Utrecht. Dit appartement, verdeeld over twee woonlagen met een eigen entree op de begane grond, biedt een comfortabele woonervaring op een centrale locatie.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. De aangrenzende eetkamer, met toegang tot het balkon aan de achterzijde, versterkt het ruimtelijke gevoel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en vaatwasser, en biedt voldoende werk- en opbergruimte dankzij de praktische hoekopstelling. Op de eerste verdieping vindt u tevens een separaat toilet. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers van goed formaat en een moderne, verzorgde badkamer met een royale inloopdouche en wastafelmeubel.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte van ca. 80 m²** * **Bouwjaar 1931** met behoud van authentieke elementen zoals glas-in-lood * **Eigen entree** voor een echt huiselijk gevoel * **Balkon aan zowel de voor- als achterzijde** * **Energielabel D**, geldig tot 28-04-2036 * Actieve Vereniging van Eigenaars met MJOP

**Locatie** Gelegen in de karakteristieke en rustige Tuinwijk, nabij het Willem van Noortplein. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig in de nabije groenvoorzieningen. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A27, A28) zijn goed toegankelijk. Het bruisende centrum van Utrecht is binnen enkele fietsminuten bereikbaar.