Uitstekend onderhouden gezinswoning met zonnige tuin in Apeldoorn

Op een gewilde locatie in Apeldoorn-West staat deze royale en uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis, ideaal voor gezinnen. De woning biedt **parkeergelegenheid op eigen terrein** en een **fraai aangelegde, zonnige tuin** op het zuiden met veel privacy.

**INDELING BEGANE GROND:** Via een stijlvolle entree met garderobehoek komt u in de royale L-vormige woonkamer. Deze geniet van een prettige sfeer en uitstekende lichtinval dankzij de parketvloer, praktische trapkast en grote raampartijen. De ruime keuken, het centrale hart van de woning, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een gezellige plek om samen te komen. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, een wasbak, toilet en achterentree. Boven de keuken is een handige zolderruimte voor opslag.

**INDELING EERSTE VERDIEPING:** De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping.

**INDELING TWEEDE VERDIEPING:** Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime overloop met veel bergruimte en de opstelplaats voor de cv-ketel. Tevens is er een royale zolderkamer met dakkapel en wastafel. **De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping eenvoudig twee extra slaap- of werkkamers te creëren**.

**EXTERIEUR EN BIJZONDERHEDEN:** De woning beschikt over hoogwaardige kunststof kozijnen op de verdiepingen, wat zorgt voor onderhoudsgemak en optimale isolatie. De verzorgde achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt een heerlijke combinatie van rust, ruimte en groen, met een sfeervolle overkapping, zitgedeelte en buitenhaard. Achterin de tuin staat een praktische houten berging. **De woning is goed geïsoleerd** en heeft **energielabel C**.

**LOCATIE:** De woning is gunstig gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en de uitgestrekte bossen van Apeldoorn, wat zorgt voor een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.