Instapklare starterswoning met groene tuin en energielabel C

Deze **instapklare starterswoning** is gelegen aan de rand van de groene en kindvriendelijke Vogelbuurt in Dieren. De woning is recentelijk gemoderniseerd en ruimtelijk heringedeeld, wat resulteert in een heerlijk lichte woonkamer, een moderne open keuken en een vergrote badkamer. Met **twee goed bemeten slaapkamers** en een praktische zolderberging biedt deze tussenwoning alles voor starters.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer die een vrij uitzicht op groen biedt en toegang geeft tot een fraai terras. De moderne L-vormige open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een verrassend grote badkamer met hydromassage ligbad en douche. Via een vaste trap bereik je de praktische bergzolder.

**Voorzieningen** - **Energielabel C** dankzij kunststof kozijnen met HR++ glas, muur-, vloer- en dakisolatie. - Strak gestuukte wanden en **drempelloze PVC-vloeren** op begane grond en eerste verdieping. - Moderne keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, combimagnetron, koelkast, gaskookplaat). - Vergrote badkamer met hydromassage ligbad en douche. - Praktische stenen schuur met nieuwe kunststof deur en kozijnen (dak vernieuwd in 2020). - Verwarming en warm water via Remeha Tzerra M 28c Plus (2015). - Glasvezelaansluiting aanwezig.

**Locatie** Gelegen in de geliefde Vogelbuurt, een groene en kindvriendelijke wijk. Dieren biedt een prachtige ligging aan de IJssel en het Nationaal Park Veluwezoom. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn ruim aanwezig. De steden Arnhem en Apeldoorn zijn goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer.