Rijksmonumentaal appartement met energielabel A en zonnige loggia

Dit ruime bovenappartement, gelegen in een Rijksmonument in de geliefde Kleverparkbuurt van Haarlem, biedt een unieke woonervaring met veel privacy en een zonnige loggia op het zuiden. Het voormalige "Fouragebebouw" van de Ripperda Kazerne, oorspronkelijk gebouwd rond **1884** en in **2008** getransformeerd tot woningen, combineert historisch karakter met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **129 m²** en een inhoud van ca. 375 m³, is dit appartement direct te betrekken.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een **energielabel A**, wat zorgt voor lage energiekosten. De indeling is als volgt: op de begane grond bevindt zich de eigen entree met meterkast en trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde (ca. 4.70x3.60m en 3.60x4.25m), een ruime moderne badkamer (ca. 3.80x1.80m) met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche, en een derde slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.15x4.75m).

De tweede verdieping is het pronkstuk van de woning, met een riante woonkamer van ca. 56 m² en een nokhoogte van meer dan 4 meter. Hier vindt u ook de open keuken (ca. 3.30x4.20m) met moderne inbouwapparatuur, een tweede toilet met fonteintje, en een technische ruimte met opstelling voor de CV-ketel, WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer zijn openslaande deuren naar de heerlijke, zonnige loggia (ca. 1.60x4.50m) op het zuiden.

Bijzonderheden: * **Volledig geïsoleerd en energielabel A** * **Direct te betrekken, volledig gemoderniseerd** * **Moderne keuken (2008) en badkamer (2008)** * **Zonnige loggia op het zuiden** * Actieve VvE met servicekosten van ca. **€ 216,- per maand** * Gelegen in de geliefde Kleverparkbuurt, nabij winkels en het centrum van Haarlem.

De woning is gefundeerd op staal en er zijn een anti-speculatiebeding en zelfbewoningsplicht van toepassing. Aanvaarding geschiedt in overleg, maar kan op korte termijn.