Royale 55+ appartement met balkon en garage

Ontdek dit uitermate verzorgde appartement gelegen op de eerste verdieping van Hofstaete 35 in Herveld. Dit appartement, gebouwd in **2001**, biedt een comfortabele woonoppervlakte van circa **96 m²** en is speciaal ontworpen voor de 55+ doelgroep.

Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer die toegang biedt tot een heerlijk **overdekt balkon van circa 11 m²** met een aangenaam uitzicht. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en koel-vriescombinatie van Miele, een elektrische kookplaat en afzuigkap. Er zijn **twee slaapkamers** aanwezig, waarvan één met een grote vaste kast met spiegeldeuren. De nette badkamer is zowel vanuit de hal als de hoofdslaapkamer bereikbaar.

Het complex is voorzien van een centrale hal met intercom, een liftinstallatie die alle verdiepingen bereikt, en een eigen **parkeerplaats in de parkeergarage**. Tevens beschikt het appartement over een eigen inpandige berging en een afsluitbare gemeenschappelijke fietsenstalling. Het gebouw is rolstoelvriendelijk met automatisch te openen deuren.

Gelegen in het rustige Herveld, Gelderland, biedt dit appartement een serene leefomgeving. Het complex wordt beheerd door een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen **€ 245,-** en dekken o.a. het buitenonderhoud, de schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes en de opstalverzekering. De CV ketel is van het merk Remeha Avanta Ace (eigendom 2024). Het energielabel volgt nog.