Uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers en grote tuin

Deze instapklare, uitgebouwde halfvrijstaande gezinswoning met **4 slaapkamers**, een royaal dakterras en een diepe tuin biedt volop leefruimte in het geliefde Maastricht-Amby.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de uitbouw met een moderne keuken en ruime eetkamer. Hier vindt u ook een verzorgde entree/hal met toegang tot een provisiekelder van circa **6 m²** en een modern toilet. De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De zolderverdieping is omgebouwd tot een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel.

**Features** * **Gebruiksoppervlakte van ca. 153 m²** * Royale hobbyruimte van circa 30 m² * Groot dakterras van circa **28 m²** * Diepe achtertuin met overdekt terras van circa **18 m²** * Oprit met ruimte voor meerdere auto's * Bouwjaar **1956**, perceelgrootte **370 m²** * Dakisolatie en grotendeels houten kozijnen met HR-beglazing * CV-combiketel (Remeha, ca. 2015)

**Locatie** Gelegen op een centrale locatie in Amby, Maastricht. Op loopafstand van winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Snelle verbindingen naar Maastricht-centrum, MUMC+ en de uitvalswegen.