Het Vledder 36

Op een prachtige en rustige locatie, op slechts enkele minuten wandelen van de gezellige binnenstad van Meppel, staat deze moderne hoekwoning met berging en eigen parkeerplaats.

Deze uitstekend onderhouden woning uit 2017 is hoogwaardig afgewerkt en combineert een moderne uitstraling met een warme, sfeervolle woonbeleving. De woning is volledig instapklaar en beschikt over energielabel A, waardoor comfortabel en energiezuinig wonen hier vanzelfsprekend is. Het huis biedt veel wooncomfort dankzij onder andere airconditioning op de begane grond en eerste verdieping, vloerverwarming op de begane grond, een luxe keuken en badkamer, zonnepanelen én een heerlijke aangebouwde overkapping met heater en dimverlichting waar u tot laat op de avond van de tuin kunt genieten.

Indeling Begane grond: Entree met hal, trapopgang en modern toilet met fonteintje. De straatgerichte woonkamer is licht en ruim en voorzien van een praktische trapkast, moderne plavuizen, airconditioning en een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken heeft een moderne en complete opstelling met onder andere een 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combimagnetron en een koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van airconditioning. De comfortabele badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel, toilet en een royale inloopdouche.

Tweede verdieping: Ruime en keurig afgewerkte zolderverdieping met zijraam en groot dakraam, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Hier bevinden zich een praktische werkplek en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer.

Tuin en buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over meerdere gezellige terrassen, waardoor u op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Over de volledige breedte van de woning bevindt zich een prachtige overkapping – een heerlijke plek om buiten te zitten.

De vrijstaande houten berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap.

Parkeren en ligging Achter de woning bevindt zich de eigen parkeerplaats, een groot pluspunt op deze aantrekkelijke centrumlocatie. In de directe omgeving zijn meerdere supermarkten aanwezig. Ook de sfeervolle binnenstad van Meppel en het NS-station liggen op slechts enkele minuten loopafstand.

Bijzonderheden: - Moderne hoekwoning (bouwjaar 2017) - Eigen parkeerplaats achter de woning - Overkapping met heater en dimverlichting over de volle breedte van het huis - Vrijstaande houten berging - Hoog afwerkingsniveau, volledig instapklaar - Airconditioning op begane grond en eerste verdieping - Vloerverwarming op de begane grond - Zonnepanelen - Energielabel A - Woonoppervlak ca. 127 m² - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 16 m² - Perceeloppervlak 151 m² (exclusief parkeerplaats)

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze mooie en complete woning? Neem dan gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.