Herfst 52

Herfst 52 Dronten

Ruime woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond – comfortabel en toekomstbestendig wonen!

Deze ruime woning is gelegen op het prachtige park Golf Residentie Dronten, in een rustige en groene omgeving. Met een royaal perceel van maar liefst 698 m² biedt deze woning volop ruimte, privacy en comfort. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt en extra gemak biedt. De sfeervolle serre vormt een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht op de tuin en het buitenleven. Op de verdieping bevinden zich daarnaast nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast is de garage geïsoleerd en daardoor uitermate geschikt als werkruimte, hobbyruimte of praktijk aan huis. Kortom: een veelzijdige en comfortabele woning op een aantrekkelijke locatie.

Woning: Inhoud ca. 617 m³ Woonoppervlakte ca. 172 m² Externe bergruimte: ca. 19 m² Perceeloppervlakte: 698 m²

Indeling:

Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de voordeur van de woning. Bij binnenkomst betreedt u de royale hal, die toegang biedt tot de garderobe, het toilet, de meterkast, de woonkamer, de slaapkamer op de begane grond, de garage en de hardhouten trap naar de verdieping. De hal is, net als de gehele benedenverdieping, voorzien van een plavuizenvloer, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De woonkamer met aangrenzende serre kenmerkt zich door de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin, waardoor veel lichtinval ontstaat en binnen en buiten op harmonieuze wijze met elkaar worden verbonden. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken van ruim 13 m². De keuken is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Er wordt gekookt op gas en uiteraard beschikt de keuken over onder meer een afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken, eveneens afgewerkt met plavuizen op de vloer en betegelde wanden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer op de begane grond biedt het comfort van gelijkvloers wonen. Vanuit deze slaapkamer betreedt u direct de badkamer, wat zorgt voor extra privacy en gemak. Achter de keuken en bijkeuken bevindt zich een royale glazen aanbouw/serre van circa 6 meter breed en 3 meter diep. Deze lichte uitbouw is voorzien van een fraaie donkere plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming en vormt een heerlijke extra leefruimte om het hele jaar door van te genieten.

Eerste verdieping: Via de hal bereikt u middels de hardhouten trap de verdieping. Hier komt u uit op een royale overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast met de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast is er een luik aanwezig dat toegang biedt tot de bergzolder. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich twee zeer royale slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van knieschotten, wat zorgt voor extra bergruimte en een praktische indeling. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet. Een verzorgde en functionele ruimte die voorziet in alle dagelijkse gemakken.

Garage: De garage is zowel vanuit de hal als via een loopdeur aan de achterzijde (met toegang tot de tuin) bereikbaar. De ruimte is voorzien van elektra, water en verwarming en is aan de voorzijde met 1 meter verlengd, waardoor een totaaloppervlak van circa 25 m² is ontstaan. Deze ruimte is geïsoleerd en in gebruik als kamer, compleet met verwarming en een nette afwerking. Dankzij de eigen ingang is deze ruimte uitermate geschikt als kantoor, praktijkruimte of werkplek aan huis. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een extra ruimte, vergelijkbaar met een bijkeuken, voorzien van een keukenblok. Achter de garage is daarnaast nog een separate berging gesitueerd van circa 4 x 4 meter, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag.

Tuin: De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin, die grotendeels aan de achterzijde is gesitueerd en gunstig is gelegen op het zuiden. Hierdoor kunt u gedurende een groot deel van de dag volop genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en gevarieerde beplanting, en biedt daarbij veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s.

Bijzonderheden: - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Twee badkamers - Verlengde garage uitermate geschikt als kantoor, praktijkruimte of werkplek aan huis - Energielabel C - 2 speelrechten voor de 18 holes golfbaan - Bijdrage VvE Golfresidentie € 2.116,- per jaar

Bestemming: Woonbestemming

Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie L, nummer 82, totaal 698 m²

Vraagprijs: € 580.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden.