Uniek pand Heemstede: Wonen, werken of combineren!

Dit markante, goed onderhouden pand aan de Herenweg 149 in Heemstede biedt een unieke kans voor wonen, werken of een combinatie daarvan, dankzij de centrum-2 bestemming. Met een brede voorgevel van vijftien meter en **drie parkeerplaatsen op eigen terrein**, is dit object zeer toegankelijk en veelzijdig.

Het pand is momenteel opgedeeld in twee separate eenheden op de begane grond en de eerste verdieping, elk met een eigen entree. Deze kunnen echter eenvoudig weer tot één royale woning worden samengevoegd. De begane grond beschikt over een lichte (woon)kamer, dichte keuken/pantry, twee toiletten met wastafel en aparte kamers. Deze verdieping is voorzien van **airconditioning** en een eigen CV-systeem.

De eerste verdieping omvat een ruime, lichte woonkamer met open keuken voorzien van apparatuur. Er zijn twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanuit deze verdieping is er toegang tot een **dakterras van circa 15 m²**. De bovenwoning is voorzien van dubbelglas.

**Bijzonderheden:** * **Centrum-2 bestemming** voor wonen, werken of combinatie * **Drie parkeerplaatsen** op eigen terrein * Mogelijkheid tot splitsing in 2 appartementsrechten (onder voorbehoud) * Dakterras van ca. 15 m² * Energielabel E * Gelegen op een **zichtlocatie** aan de kruising Herenweg/Zandvoortselaan

**Locatie:** Het pand geniet een prachtige zichtlocatie aan de Herenweg 149, hoek Zandvoortselaan. De bereikbaarheid is uitstekend met goede aansluitingen op uitvalswegen. Heemstede centrum, het NS-station Heemstede Aerdenhout, winkels en horeca bevinden zich op loopafstand. Haarlem centrum en de duinen/het strand zijn eenvoudig per fiets te bereiken.