Ruime halfvrijstaande woning met moderniseringspotentieel

Ontdek deze verrassend ruime halfvrijstaande woning aan de Hekeleweg 3 in Landgraaf/Waubach, gelegen aan de rand van woonwijk 'Parkheide'. Deze woning biedt een **uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte** en de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van **106 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 200 m²** (schatting op basis van typische kavels in de omgeving, exacte meting vereist), is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een souterrain met een ruime provisiekelder en de HR-combiketel (2016). Op de parterre vindt u een lichte L-vormige woonkamer en een eenvoudige keukenopstelling met gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Aansluitend bevinden zich een bijkeuken met witgoedaansluiting, een separate douche, een toilet en een multifunctionele ruimte die ideaal is als hobby- of werkruimte. De eerste verdieping telt **drie goed bemeten slaapkamers**, allen voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De geïsoleerde zolderverdieping biedt potentieel voor een vierde slaapkamer.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte: 106 m²** * Slaapkamers: 3 (mogelijkheid tot 4) * Souterrain met provisiekelder * Grotendeels voorzien van rolluiken * Houten kozijnen met enkele beglazing * HR-combiketel Remeha (2016, eigendom) * Diepe achtertuin met overkapping en berging

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk met voorzieningen nabij. De diepe achtertuin, bereikbaar via een zij-ingang, keuken en bijkeuken, biedt veel privacy en potentieel voor een heerlijke buitenruimte. De woning dient gemoderniseerd te worden, wat u de vrijheid geeft om uw droomhuis te creëren.