Heemskerkstraat 1

Deze instapklare, uitstekend verzorgde, 2/1-kapwoning (1963) ligt op een zonnige en vrije hoekkavel in het eerste gedeelte van het Zwetteplan, tegenover groenstrook in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De woning is volledig voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren met HR++ beglazing, spouwmuurisolatie, dakisolatie en heeft 10 zonnepanelen. Daarbij is de woning in 2021 aan de achterzijde ca. 3m uitgebouwd t.b.v. een bijkeuken en een ruimere woonkamer. Aantrekkelijke ligging op ca. vijf minuten fietsen van het stadscentrum van Sneek, direct bij een goede basisschool en treinstation Noord.

Begane grond: Ruime entree/hal. Meterkast (8 gr./pv groep/aardlek). Trapopgang. Trapkast. Moderne wc ingericht met wandcloset. Deur met glas naar de ruime en heerlijk lichte woonkamer (ca. 40m2) met laminaatvloer, strakke wanden en plafond, en een rookkanaal met pelletkachel (2026). Aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. Open keuken (ca. 7m2) met moderne inrichting in hoekopstelling met inbouwapparatuur (5 pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en een kokend water kraan). Deur met glas naar de bijkeuken/wasruimte (ca. 7m2) met kastenwand, spoelaanrecht en deur naar de tuin. Passend aangelegde, heerlijk zonnige, tuin op het zuiden en westen. Vrij gelegen hoekperceel met veel privacy, aangelegd met terrassen, gazon en borders. Vrijstaande berging (ca. 8m2).

1e verdieping: Overloop met vaste kast. Twee grote slaapkamers (12,5 en 15m2) met vaste kasten. Voorzien van moderne laminaatvloer, strakke wanden en plafond. Balkon aan de voorzijde. Wasruimte (voormalige douche) met aansluiting voor wasmachine en droger. Moderne badkamer (ca. 7m2) ingericht met ligbad, inloopdouche, met regen- en handdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel met bijpassende spiegel en kast.

2e verdieping: Vaste trap. Ruime overloop met dak-/kantelraam, cv-kast, berging achter knieschotten en moderne laminaatvloer. Ruime slaapkamer (ca. 12m2) met moderne laminaatvloer en berging achter knieschotten. Kunststof kozijn in de zijgevel met rolluik.

Info: Energielabel C. Kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren met HR++ beglazing. Dakisolatie en spouwmuurisolatie (2019). 10 Zonnepanelen (350Wp per stuk) 2020. CV (HR-combiketel 2021; eigendom). Pelletkachel 2026. Mechanische ventilatie t.b.v. sanitair. Aanbouw begane grond (2021) met red cedar gevelbekleding. Bouwjaar 1963. Eigen grond 242m2 (grondrente € 82,36 per jaar). Gebruiksoppervlak wonen ca. 131m2. Berging ca. 8m2. Inhoud ca. 475m3.

Instapklaar en vrij wonen nabij het centrum van Sneek in een geliefde woonomgeving met school en treinstation op loopafstand!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.