Karakteristieke kluswoning met royale tuin in Den Haag

Deze ruime parterre woning aan de Heelsumstraat in Den Haag biedt een fantastische kans voor klussers en liefhebbers van authentieke details. Gelegen in de levendige wijk Rustenburg-Oostbroek, combineert deze woning de rust van een woonwijk met de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een woon-/eetkamer-en-suite met behoud van originele details zoals ornamentenplafonds, en-suite deuren en een schouw, wat de charme van de jaren '30 benadrukt. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot de achtertuin. De keuken en badkamer zijn gedateerd en aan modernisering toe, wat de woning een ideaal project maakt voor wie zijn droomhuis wil creëren. De totale woonoppervlakte bedraagt **84 m²**.

**Buitenruimte en Kenmerken** Een van de grote pluspunten is de **royale achtertuin** van circa 84 m², gelegen op het **noordoosten**. Dit biedt volop mogelijkheden voor buitenleven en ontspanning. De woning is gebouwd in **1927** en staat op **eigen grond**.

**Voorzieningen en Locatie** De woning is onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van **€ 100,-**. De locatie is uitstekend: winkels, supermarkten, cafés en restaurants aan de Dierenselaan, Fahrenheitstraat en Weimarstraat zijn op loopafstand. Het bruisende stadscentrum van Den Haag is met de tram binnen circa 10 minuten bereikbaar. De woning wordt verkocht 'as is, where is' met diverse clausules van toepassing.