Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 7 Ferienwohnungen in Homburg

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Homburg/Einöd steht zum Verkauf und stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Das ursprünglich **1907 errichtete und 1974 kernsanierte** Gebäude bietet insgesamt sieben Ferienwohnungen mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 513 m²**.

**Immobilie im Überblick** Das Objekt vereint historischen Charme mit solider Bausubstanz und wurde 1995 um einen Anbau erweitert. Die Immobilie ist aktuell erfolgreich als Ferienimmobilie mit etablierten Geschäftsbeziehungen zu Unternehmen im In- und Ausland für Monteure und Dienstreisende vermietet. Dies garantiert eine nahtlose Weiterführung des Konzepts und eine stabile Auslastung. Eine Teilungserklärung für die beiden größten Wohnungen im Haupthaus eröffnet zusätzliche strategische Optionen.

**Hochwertige Ausstattung und Komfort** Jede der sieben Ferienwohnungen verfügt über einen eigenen Außenbereich, sei es ein Balkon oder eine Terrasse, was den Gästen zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnungen sind auf Wunsch **voll möbliert** übernehmbar, was eine sofortige Weitervermietung ermöglicht. Das Gebäude wird durch zwei separate Heizungsanlagen (Gas) effizient beheizt.

**Besondere Merkmale** * **7 Ferienwohnungen** in unterschiedlichen Größen * **Ca. 513 m²** Gesamtwohnfläche * **Balkon oder Terrasse** für jede Wohnung * **3 Garagen und 7 Außenstellplätze** * Teilweise möbliert übernehmbar * Etabliertes Vermietungskonzept mit Stammkundschaft * Energieeffizienzklasse E (Endenergieverbrauch: 158,20 kWh/(m²*a))

**Attraktive Lage** Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage von Homburg, einem bedeutenden Universitäts- und Gesundheitsstandort im Saarland. Die Nähe zum Universitätsklinikum, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die sehr gute Verkehrsanbindung über die A6 machen diesen Standort besonders attraktiv für eine konstant hohe Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten. Eine ideale Basis für eine erfolgreiche Ferienvermietung.