Einzigartiges Resthof-Anwesen in Bramberg bei Ebern mit viel Potenzial

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Bramberg bei Ebern: Ein vielseitiges Resthof-Anwesen, das **umfangreiche Nutzflächen** und **zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten** bietet. Dieses Anwesen kombiniert ein modernisiertes Wohngebäude mit einer bestehenden Gaststätte und weiteren Räumlichkeiten, die sich ideal für diverse gewerbliche oder private Nutzungen eignen.

Das Herzstück bildet das ca. **161 m² große Wohnhaus**, das sich über zwei Etagen erstreckt und über eine **großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.854 m²** verfügt. Im Wohnhaus finden Sie drei gut geschnittene Zimmer und ein modernes Badezimmer. Eine geräumige Terrasse und ein Balkon laden zum Verweilen im Freien ein. Die Fußbodenheizung im Wohnbereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Teile des Anwesens wurden **1990/1991 erbaut**, was eine solide Basis für weitere Modernisierungen darstellt.

Besonders hervorzuheben ist die **beeindruckende Nutzfläche von ca. 891 m²**, die sich auf 18 vorbereitete Zimmer verteilt. Diese Bereiche erfordern Sanierungsarbeiten, bieten jedoch ein enormes Potenzial für die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum, Gästeunterkünften oder die Verwirklichung individueller Projekte. Ein 360-Grad-Online-Rundgang ermöglicht einen detaillierten Einblick in die fast grenzenlosen Möglichkeiten.

Die Lage in Bramberg, einem idyllischen Ortsteil von Ebern in Bayern, besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und die gute Anbindung. Die umliegende Natur lädt zu Aktivitäten im Freien ein, während die nahe Stadt Ebern eine vollständige Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und kulturellen Angeboten bietet. Dieses Anwesen ist ideal für Käufer, die **Ruhe und Natur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten** verbinden möchten und bereit sind, ihr Traumobjekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.