Exklusive Reetdach-Villa am Einfelder See mit Pool

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Reetdach-Villa in **Mühbrook** am begehrten Einfelder See, die auf einem **ca. 3.000 m² großen Grundstück** liegt und ein Höchstmaß an Exklusivität und Wohnkomfort bietet.

**Überblick** Diese beeindruckende Immobilie wurde **2013 umfassend kernsaniert** und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² und einer Nutzfläche von 80 m² bietet sie großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was es ideal für Familien macht.

**Innenbereich** Die Villa besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ein warmes Wohnambiente. Alle Wände sind mit einem exklusiven, mineralischen Kalkputz veredelt, der für eine besondere Tiefe und Eleganz sorgt. Die **maßgefertigte Premium-Küche** aus Echtholz ist mit modernsten Markengeräten ausgestattet. Das Masterbad wurde 2022 luxuriös erneuert, ebenso das zweite Badezimmer. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * **Privater Pool (5 x 10m)** mit Wärmepumpe und Salzanlage * Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna * Mehrere Terrassenflächen mit Seeblick, teils überdacht * Separater, reetgedeckter Terrassenpavillon * Hauseigene Entkalkungsanlage und Erneuerung sämtlicher Leitungen * Großzügiges, garagenähnliches Carport für 3 Fahrzeuge mit zusätzlichem Stauraum * **Unverbaubarer Panoramablick** über den Einfelder See

**Lage** Die Villa befindet sich in einer der privilegiertesten Lagen am Einfelder See in Schleswig-Holstein. Die unmittelbare Nähe zum Wasser, die Ruhe und die Natur sind einzigartig. Trotz der idyllischen und naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Neumünster bietet zusätzliche Annehmlichkeiten. Die Anbindung an die A7 ermöglicht schnelle Wege nach Kiel und Hamburg.