Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Essen-Bergerhausen

Dieses charmante Haus aus dem Jahr **1958** befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Essen-Bergerhausen und bietet mit seiner **großzügigen Wohnfläche** und dem **ausgebauten Dachgeschoss** viel Platz für Familien.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung über zwei Vollgeschosse, einen Keller und das ausgebaute Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Gartenzugang, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, eine große Küche, Garderobe, Abstellkammer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein separates Mansardenzimmer mit eigenem WC und Waschtisch.

**Besondere Merkmale** umfassen: * **Zwei Garagen** mit elektrischen Toren sowie zusätzliche Stellplätze * Weiße Isolierverglasung mit **weitestgehend elektrischen Rollläden** * Öl-Zentralheizung (1994) mit Stahltank * **Voll unterkellert** mit Waschküche und vier Lagerkellern * Möglichkeit zur Verbindung der Wohnungen im EG und OG für eine größere Wohneinheit

**Die Lage** in Essen-Bergerhausen ist ideal. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A52 und A40 sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 105, diverse Buslinien) machen diesen Standort besonders attraktiv. Schulen und Grünflächen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.