Großes Grundstück mit Altbestand in Buch am Erlbach

Seltene Gelegenheit für Investoren und Bauträger in Buch am Erlbach.

Dieses **ca. 3.985 m² große Grundstück** bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial. Es ist voll erschlossen und verfügt über einen Altbestand mit zwei alten Häusern, einer großen Garage und einem Nebengebäude. Der Abriss der Bestandsgebäude wird auf ca. 50.000 € geschätzt. Das Grundstück befindet sich im Zentrum der Gemeinde, leicht erhöht zur Straße und direkt am Erlbach gelegen. Es besteht die Möglichkeit zur Teilung in Parzellen und zur Entwicklung neuer Wohneinheiten, wobei Interesse an einer neu erstellten Wohnung seitens des Verkäufers signalisiert wurde.

Das Grundstück ist ideal für Bauträger, die eine professionelle Entwicklung in Zusammenarbeit mit dem örtlichen Bauamt planen. Die Infrastruktur und die Verfügbarkeit von Handwerksunternehmen in der Region ermöglichen eine schnelle und effiziente Umsetzung von Bauprojekten.

**Wichtige Highlights:** * **Grundstücksfläche:** ca. 3.985 m² * **Lage:** Zentrum von Buch am Erlbach * **Entwicklungspotenzial:** Teilbar, Neubau von Wohnungen möglich * **Erschließung:** Voll erschlossen * **Infrastruktur:** Gute Anbindung an Moosburg, Landshut und Flughafen München

Die Gemeinde Buch am Erlbach zeichnet sich durch gepflegte Strukturen und eine hervorragende Beratung durch das Bauamt aus. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Moosburg (7 km), Landshut (12 km) und dem Flughafen München (ca. 30 km).