Familienfreundliches Einfamilienhaus mit moderner Technik in Niddatal

Entdecken Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Niddatal, erbaut im Jahr **2008**. Auf ca. **136 m² Wohnfläche** bietet es eine familienfreundliche Raumaufteilung mit insgesamt **4,5 Zimmern**, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten ermöglichen. Das Haus präsentiert sich in einem **guten und gepflegten Zustand** und ist sofort bezugsfertig.

Das Innere des Hauses besticht durch helle und freundliche Räume, die durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhalten. Ein besonderes Highlight ist der **Kamin**, der in den kälteren Monaten für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Mit insgesamt einem Badezimmer und zwei separaten WCs ist auch für größere Familien oder Wohngemeinschaften für ausreichend Komfort gesorgt. Die moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die Luft-/Luft-Wärmepumpe unterstreichen das **energieorientierte Wohnkonzept**.

Das Haus verfügt über eine überdachte Terrasse, die den Wohnraum im Freien erweitert und geschützten Aufenthalt im Sommer ermöglicht. Eine im Garten verbaute Zisterne versorgt die Gartenbewässerung und das Brauchwasser im Haus. Die Außenanlagen sind ordentlich und gepflegt, was zur hohen Lebensqualität beiträgt.

**Lage:** Das Haus befindet sich in Niddatal, Ortsteil Ilbenstadt, im nördlichen Rhein-Main-Gebiet. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit von Frankfurt am Main. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Naherholungsmöglichkeiten bieten die umliegende Natur und der Taunus.