Historisches Stadthaus mit Baugenehmigung im Herzen von Bad Neustadt

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit im **historischen Zentrum von Bad Neustadt an der Saale**. Dieses einzigartige Stadthaus, dessen **Dachstuhl aus dem Jahr 1418** stammt, bietet eine außergewöhnliche Basis für die Realisierung eines modernen Wohn- und Geschäftskonzepts. Die Immobilie befindet sich in einer **1A-Lage der Fußgängerzone** und ist weitgehend entkernt, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Vision zu verwirklichen.

**Umfangreiche Baugenehmigung vorhanden**: Eine bereits erteilte Baugenehmigung ermöglicht den Bau von **einer Gewerbeeinheit/Ladenlokal und fünf Wohneinheiten**. Zusätzlich sind **vier PKW-Stellplätze** vorgesehen, was in dieser zentralen Lage ein großer Vorteil ist. Der historische Gewölbekeller und der beeindruckende Dachstuhl müssen unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes erhalten bleiben, wofür die statischen Planungen vorliegen.

* **Historischer Dachstuhl (1418)** * **Gewölbekeller erhalten** * **Baugenehmigung für 1 Gewerbe- und 5 Wohneinheiten** * **4 PKW-Stellplätze** * **Zentrale 1A-Lage in der Fußgängerzone** * **Ca. 444 m² Grundstücksfläche**

Die Lage in Bad Neustadt bietet eine **hohe Lebensqualität** mit hervorragender Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, das Rhön-Klinikum, Freizeitmöglichkeiten wie das Triamare und das Naturschutzgebiet Saalewiesen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung über die Roßmarktstraße erleichtert zudem die Baumaßnahmen. Eine Immobilie, die Geschichte und modernes Potenzial auf einzigartige Weise verbindet.