Luxe gerenoveerd 3-laags bovenhuis met energielabel A+ in Belgisch Park

Ontdek dit **prachtig gerenoveerde 3-laags bovenhuis** in het geliefde Belgisch Park, Den Haag. Deze instapklare woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort en is gelegen aan een rustige straat.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met een luxe open woonkeuken. De keuken is voorzien van een kookeiland, hoogwaardige Siemens-apparatuur, een Bora inductiekookplaat en exclusieve kwartsieten werkbladen met geïntegreerde verlichting. De sfeervolle erker aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht, terwijl de eetkamer aan de achterzijde toegang geeft tot het zonnige terras. Op de tweede verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche. Een ruime zolderverdieping met Velux dakramen biedt extra mogelijkheden.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte van 119,1 m²** * **Energielabel A+** * **23 zonnepanelen** op het dak van de woning en 3 op de garage * Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur * Vloerverwarming in de woonkamer * Royaal balkon * Nieuwe houten kozijnen met HR++ glas (2024) * Bouwjaar 1932, **volledig gerenoveerd sinds 2022** * 1/3 aandeel in de VvE met een bijdrage van € 150,- per maand * Garage separaat te koop (€ 100.000,- k.k.)

**Locatie:** Gelegen in het populaire Belgisch Park, met winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand. Het natuurgebied Meijendel, Westbroekpark en het Scheveningse strand zijn eveneens nabij. De woning ligt in een rijksbeschermd stadsgezicht.

**Financieel:** De vraagprijs is € 629.000,-. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 150,-. De jaarlijkse erfpachtcanon voor de woning is € 222,75 (geïndexeerd) en voor de garage € 12,38 (geïndexeerd).