Licht en ruim 2-kamer appartement met balkon nabij centrum Utrecht

Dit **lichte en ruime 2-kamer appartement** met een woonoppervlakte van **80 m²** is gelegen op de eerste etage aan de Hartingstraat 161 in Utrecht. De woning biedt een ideale combinatie van rust en stedelijk gemak, met het bruisende centrum en Centraal Station op loopafstand.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de praktische indeling op. De hal biedt toegang tot een separaat toilet met fontein, een praktische bergkast en een kast met de stadsverwarming. De zeer royale woonkamer, met aparte zit- en eetgedeeltes, geniet van **veel natuurlijk lichtinval** dankzij de grote ramen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het oosten. De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een conventionele oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De slaapkamer is rustig gelegen aan de binnentuin en biedt toegang tot het balkon. De slaapkamer beschikt over een open badkamer met een inloopdouche en wastafel. Tevens bevinden zich hier de **wasmachine en droger**.

**Voorzieningen:** * **Balkon op het oosten** * Separate berging in de onderbouw * Lift aanwezig in het complex * Stadsverwarming * Gestoffeerd * Minimale huurperiode van **12 maanden**

**Locatie:** Gelegen nabij de singel en het levendige centrum van Utrecht. Alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en het Centraal Station zijn op korte loopafstand bereikbaar. De binnentuin met fontein biedt een rustige uitkijk vanuit de slaapkamer.