Royale 2-onder-1-kap woning met 5 slaapkamers in Zeist

Deze ruime en uitgebouwde 2-onder-1-kap woning uit **1940** is gelegen aan een rustige laan in de gewilde wijk Kerckebosch in Zeist. Met een woonoppervlakte van **ca. 174 m²** en een perceel van **461 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Indeling begane grond:** De begane grond beschikt over een entree met toilet, een royale uitgebouwde L-vormige woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, en een half open keuken met inbouwapparatuur. Tevens is er een aangebouwde tuinkamer die dienst kan doen als slaap- of werkkamer, compleet met een eigen badkamer (douche, wastafel, toilet) en toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime wijn-/provisiekelder (ca. 10 m²), gerealiseerd in 2000.

**Verdiepingen en kelders:** De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel, die toegang biedt tot een balkon. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan een overloop met wasaansluitingen, CV-ketel (2023), bergruimte en twee extra slaapkamers. De woning heeft tevens twee kelders: een oorspronkelijke kelder (ca. 5 m²) en een luxe wijn-/provisiekelder (ca. 10 m²).

**Exterieur en duurzaamheid:** De woning is voorzien van **12 zonnepanelen** (2019) en heeft een **energielabel C**. De diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt veel privacy en beschikt over een terras en berging. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas (2022).

**Locatie:** Gelegen in de groene en rustige wijk Kerckebosch, met voorzieningen zoals scholen en winkels op loop- of fietsafstand. De centrale ligging in Zeist zorgt voor een goede bereikbaarheid van uitvalswegen (A12/A28) en openbaar vervoer.