Charmante Jaren '30 Villa in Groen Vogelenzang

Deze **sfeervolle en solide gebouwde vrijstaande villa**, oorspronkelijk uit **1933**, is met smaak gerenoveerd en gelegen in het geliefde, oudste deel van Vogelenzang. De woning is in 2014 aan de achterzijde uitgebouwd met een lichte serre, die zorgt voor een directe verbinding met de groene achtertuin. De begane grond biedt een gezellige indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde, een centraal leefgedeelte en een lichte eetkamer aan de tuinzijde. Een ruime thuiswerkplek is ingericht in de zijkamer.

De **woonoppervlakte van 128 m²** is verdeeld over drie woonlagen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met vaste kasten en een moderne badkamer. De tweede verdieping beschikt over een royale, lichte slaapzolder met dakkapel en veel bergruimte. De woning heeft een perceel eigen grond van **235 m²** en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy en een stenen schuur.

**Interieur:** De begane grond is voorzien van een sfeervolle woonkamer met open haard, klassieke paneeldeuren, originele glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de tuin. De vernieuwde keuken (2014) is van hoge kwaliteit en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een ontbijthoek. De moderne badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De woning heeft een kelder met CV-ketel en opbergruimte.

**Voorzieningen:** De villa is uitgebouwd met een serre, heeft een zonnig dakterras op de eerste verdieping en een achtertuin met veel privacy. De woning beschikt over een CV-combiketel (Remeha, 2007). De keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd, evenals de elektrische installatie. Er is een mogelijkheid tot spouwmuurisolatie die het energielabel zal verbeteren van E naar C.

**Locatie:** Gelegen in een groene woonomgeving met voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool op korte afstand. De dorpscentra van Heemstede, Bennebroek en Hillegom zijn nabij, evenals de steden Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag. Natuurgebieden zoals Landgoed Vogelenzang, de Amsterdamse Waterleidingduinen en Landgoed Leyduin liggen op korte afstand, evenals het strand van Langevelderslag en Zandvoort.