Großes Eckhaus in der Hofer Altstadt - Vielseitig entwickelbar!

Entdecken Sie dieses expansive Eckhaus im Herzen der historischen Altstadt von Hof, eine seltene Gelegenheit für visionäre Entwickler und Investoren. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von **530 m²** bietet dieses Einzeldenkmal ein enormes Potenzial für vielfältige Nutzungskonzepte. Gestalten Sie hier ein einzigartiges Restaurant, repräsentative Büroflächen oder kombinieren Sie Wohn- und Gewerbenutzung – die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse mit einer Grundfläche von ca. 200 m² pro Etage, ergänzt durch einen großzügigen Dachboden von ca. 130 m², der weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet. Ursprünglich war das Erdgeschoss für Gewerbe und eine Wohnung vorgesehen, während das Obergeschoss zwei weitere Wohneinheiten beherbergte. Aktuell sind **drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit** vorhanden, was eine flexible Anpassung an Ihre Pläne ermöglicht.

**Besondere Merkmale:** * **Großzügige Grundstücksfläche:** ca. 200 m² Grundfläche auf zwei Etagen plus ca. 130 m² Dachboden. * **Vielseitige Nutzung:** Potenzial für Gastronomie, Büros, Wohnungen oder eine Kombination. * **Attraktive Lage:** Im Herzen der historischen Altstadt von Hof. * **Außenbereich:** Zwei PKW-Stellplätze im hinteren Bereich, umgestaltbar z.B. zu einem Biergarten. * **Denkmalschutz:** Einzigartiges Einzeldenkmal mit historischem Charme.

**Lage & Infrastruktur:** Das Objekt befindet sich in einer belebten Gegend der Altstadt, umgeben von zahlreichen Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten. Öffentliche Parkhäuser sind nur wenige Gehminuten entfernt. Hof bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Bildungsangeboten (inkl. Fachhochschule), guter medizinischer Versorgung und einer hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahnen A 9, A 72 und A 93 sowie einen gut vernetzten Bahnhof.

Aktuell ist keine Heizung installiert; die Wahl der zukünftigen Heizungsart obliegt dem neuen Eigentümer. Ein Energieausweis ist daher nicht vorgeschrieben. Weitere Fotos und Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.