Repräsentatives Bürogebäude mit Potenzial in zentraler Lage

Dieses ehemalige Verwaltungs- und Bürogebäude in **Döbeln** bietet mit rund **1.126 m² Nutzfläche** auf drei Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde um **1920 errichtet** und ab **1998 fortlaufend saniert**, was zu einem gepflegten Gesamtzustand beiträgt.

**Innenbereich** Die großzügige Bauweise und die solide Substanz des Gebäudes ermöglichen flexible Raumkonzepte. Die Nutzfläche verteilt sich auf drei Etagen und eignet sich ideal für Büronutzung, Verwaltung oder auch alternative Nutzungsszenarien. Der vollunterkellerte Bereich mit ausreichender Deckenhöhe bietet zusätzlichen Raum für Archive, Lager oder weitere Büros.

**Ausstattung** * **Voll unterkellert** * Grundstücksfläche: ca. **1.218 m²** * Befahrbares Grundstück mit ausreichend Stell- und Bewegungsflächen * **Sanierung ab 1998** * **6+ Zimmer** (Nutzfläche)

**Lage** Das Gebäude befindet sich im **Stadtzentrum von Döbeln**, einer strategisch günstig gelegenen Stadt zwischen Leipzig, Dresden und Chemnitz. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Cafés, Restaurants, Dienstleistern sowie Ämtern und Banken. Die Anbindung über die A 14, B 169 und B 175 ist ausgezeichnet. Döbeln bietet zudem eine lebendige Wirtschaftsstruktur und ein attraktives kulturelles Angebot.