Instapklare 2-onder-1-kapwoning met luxe, serre en energielabel A!

Deze **uitstekend onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning** biedt een perfecte combinatie van luxe, ruimte en energiezuinig wonen.

**Overzicht** De woning, gebouwd in **1999**, staat op een perceel van **239 m²** eigen grond in een rustige woonwijk in Coevorden. Met een woonoppervlakte van **140 m²** en een indeling van **5 kamers (5+kk)**, is dit een ideale gezinswoning. De woning is recent aan de buitenzijde geschilderd en beschikt over een garage.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal die toegang biedt tot een moderne toiletruimte en een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. De luxe open keuken aan de achterzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koffiezetapparaat en een Quooker. De begane grond en de tuinkamer zijn voorzien van airconditioning. De royale, geïsoleerde tuinkamer met glazen schuifdeuren vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en biedt toegang tot de garage. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een recent vernieuwde, luxe badkamer met vloerverwarming, toilet en douchemeubel. De zolderverdieping biedt veel bergruimte en aansluitingen voor wassen en drogen, met potentie voor een extra kamer.

**Voorzieningen** * **Luxe open keuken** met hoogwaardige apparatuur en Quooker * **Royale, geïsoleerde tuinkamer** met airconditioning * **Vernieuwde badkamer** met vloerverwarming * **Mitsubishi airconditioning** (2022) in woonkamer en tuinkamer * **12 zonnepanelen** (Solarpark) * **HR++ beglazing** * **Energielabel A** * **CV-ketel uit 2020** * Brede dakkapellen voor extra ruimte * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy

**Locatie** Gelegen in Coevorden, Drenthe, biedt deze woning een rustige woonomgeving met de **gemakken van winkels en voorzieningen op loopafstand**. De achtertuin grenst aan de muur van een supermarkt, wat zorgt voor veel privacy zonder in te leveren op gemak.