Appartement rénové 2 chambres à Saint-Gilles, prêt à emménager!

Découvrez ce magnifique appartement de **2 chambres** entièrement rénové, prêt pour sa première occupation, idéalement situé au 4ème étage dans le quartier prisé de Saint-Gilles à Bruxelles. Avec une superficie habitable de **± 52 m²**, cet appartement allie charme authentique et confort moderne.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables (14 m² et 9 m²), d'une salle de douche moderne et d'un espace buanderie pratique. La disposition intelligente maximise l'espace et la lumière naturelle.

Les caractéristiques clés incluent : * **Première occupation** après rénovation complète * **Excellente performance énergétique C+** grâce à une isolation performante, un double vitrage HR et une ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur * Chauffage individuel au gaz à condensation * Cave privée * Local à vélos sécurisé

Situé dans un quartier dynamique et recherché de Bruxelles, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux commodités. Il représente une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable. Les charges de copropriété sont estimées à **150 EUR/mois** (incluant l'eau froide et l'entretien des communs), et la taxe foncière est de **950 EUR**.