Karakteristieke Jaren '30 Villa met Royale Tuin en Zonnepanelen

Deze charmante, vrijstaande jaren '30 woning aan de Fabriekstraat 50 in Apeldoorn biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en duurzaamheid. Gelegen op een **zeer royaal perceel van 446 m²** in een rustige, karakteristieke straat in oud-Apeldoorn, geniet u hier van **volledige privacy** en een vrij uitzicht. De woning is met zorg onderhouden en voorzien van moderne gemakken, waaronder **14 zonnepanelen** en airconditioning.

**Interieur:** Met een woonoppervlakte van **108 m²** biedt deze woning comfort en flexibiliteit. De begane grond is uitgebouwd en beschikt over een lichte woon- en eetkamer met open haard, een multifunctionele kamer (ideaal als kantoor of extra eetruimte), een moderne keuken (2016) met inbouwapparatuur en een bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot een dakterras. De recent vernieuwde badkamer is van alle gemakken voorzien.

**Kenmerken:** * Vrijstaande jaren '30 woning * **Royale woonoppervlakte van 108 m²** * Perceeloppervlakte van **446 m²** * **14 zonnepanelen** * Garage met werkplaats/hobbyruimte * Diepe, privacyvolle achtertuin met veranda * Airconditioning in de woonkamer * Moderne keuken (2016) en badkamer (circa 5 jaar oud) * Mogelijkheid voor extra woonruimte op zolder * Energielabel C

**Locatie:** De woning is **ideaal gelegen** op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Apeldoorn, met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast bevinden prachtige natuurgebieden, zoals de Kroondomeinen van Het Loo, zich op korte fietsafstand, wat deze locatie perfect maakt voor natuurliefhebbers en recreanten.